住宅ローン | JAバンク（貯金・ローン）

上限金利付変動金利型「住ま～と☆ホーム」

店頭表示金利	年2.875％

＜保証料：一括前払い＞

お使いみち

住宅の新築、購入（中古住宅を含む）。
宅地の購入（5年以内に住宅を新築し居住する予定地）。
住宅の増改築・改装・補修。
他金融機関から借入中の住宅ローンの借換。
建替え・住替えに伴う既住住宅ローン残債務

ご利用いただける方

個人の組合員の方（新規加入を含む）。
当JA地区内に在住または、お勤めの方。
お借入時、満18歳以上66歳未満で、最終ご返済時満80歳未満の方。
勤続年数１年以上の方（自営業者の方は3年以上）。
前年度税込年収が150万円以上の方（自営業者の方は前年度税引前所得）。
団体信用生命共済に加入できる方。
当JA指定の保証機関の保証が受けられる方。
その他、所定の条件を満たしている方。

詳しくは当JA窓口またはローンセンターまでお問い合せください。

ご利用金額

10万円以上20,000万円以内（1万円単位）所要金額の範囲内
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当JAの定める範囲内であり、原則として所要金額の85％以内かつ担保価格の範囲内であることとします。

おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、700万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅取得資金に対する借入金額の2分の1以下とします。

建替え・住替え案件の場合、既住住宅ローン残債務の加算上限額は、700万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、既住住宅ローン残債務の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する既住住宅ローン残債務は、住宅取得資金に対する借入金額の2分の1以下とします。

建替え・住替え案件でおまとめ住宅ローン対応を行う場合、既住住宅ローン残債務とおまとめ分を合算して700万円以内とし、住宅取得資金に対する借入金額の2分の1以下とします。
なお、その他資金使途による条件もありますので、詳細については、当JAの融資窓口へお問い合わせください。

ご利用期間	3年以上50年以内（1か月単位）建替え・住替え案件の場合、借入期間は新たにお借入れいただく住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。
ご返済方法	元利均等返済　元金均等返済（毎月返済、年2回返済、お借入額の50％以内で特定月増額返済の併用もできます。)
保証機関	静岡県農業信用基金協会
担保	ご融資対象物件に第一順位の担保権を設定させていただきます。

保証料

一括前払い・分割後払いをご選択いただけます。

一括前払い

お借入時に一括でお支払いいただきます。

(例)【お借入額100万円あたりのお支払額　保証料率0.15％】
(保証料率　0.10％、0.15％、0.20％、0.25％のいずれか)

お借入期間	10年	20年	30年	35年	40年	50年
保証料（円）	6,472	11,047	14,069	15,136	15,948	17,049

※別途50,000円の一律保証料をお支払いいただきます。

分割後払い

毎月の元利金とあわせてお支払いいただきます。
保証料率年0.09％～0.20％がお借入利率に上乗せされます。

※別途50,000円の一律保証料をお支払いいただきます。

手数料（税込）

担保事務手数料	33,000円
繰上返済手数料	全額返済33,000円一部返済11,000円
インターネットバンキング（IB）による一部繰上返済	5,500円
条件変更手数料	11,000円～33,000円
火災共済（保険）質権設定手数料（確定日付を設定する場合のみ）	770円

団体信用生命共済

当JA所定の団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。

火災共済

ご融資対象建物に火災共済(保険)にご加入いただき、原則として共済（保険）金請求権に第一順位の質権を設定させていただくことがございます。

その他

お申込みに際しましては、当JAおよび保証機関において審査をさせていただきます。
審査の結果、ローン利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。
詳しくは店頭に説明書をご用意しております。商品の内容、ご返済額の試算につきましては当JA窓口またはローンセンターまでお気軽にお問い合せください。
金利情勢によりお取扱いを中止または変更する場合があります。
おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。
おまとめ住宅ローン対応を行う場合、資金使途に住宅資金以外の生活資金が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性があります。
抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
書面契約の場合、印紙税が別途必要になります。
なお、電子契約の場合は印紙税が不要となりますが、5,500円の電子契約手数料（消費税等含む。）が必要です。
1億円超のお借入れの場合は、ご選択いただける団体信用生命共済（保険）の種類が一部制限されることがあります。
連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

最軽減金利条件

●当JAの組合員の方（新規加入を含む）。
●以下の項目より3ポイント以上該当の方（新規契約も可）。
・給与振込（全額）　2ポイント
・給与振込（毎月ご返済額以上）　1ポイント
・JAカード申込　1ポイント　
・当座貸越申込（極度額100万円以上）　1ポイント
・公共料金の口座振替2件以上　1ポイント
・JAバンクアプリ及びJAバンクアプリプラス申込（契約済含む）　1ポイント

詳しくは当JA窓口またはローンセンターまでお問い合わせください。

リフォームローン型「住ま～と☆ホーム」

店頭表示金利	年2.875％

＜保証料：一括前払い＞

お使いみち

リフォーム資金

ご本人またはご家族が常時居住するための既存住宅の増改築・改装・補修を目的とする資金および住宅関連設備等の設置を目的とする資金。

【住宅関連設備の具体例】

門、塀、車庫、物置。
宅地内の植樹、造園、白アリ駆除。
システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台。
冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア。
マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金。
太陽光発電設備、蓄電設備、エネファーム等省エネ・エコ関連設備。

住宅借換資金

ご本人またはご家族が常時居住するための住宅の他金融機関・信販会社等からお借入中の住宅ローン（お借入後３年以上経過していること）およびリフォームローンのお借換を目的とする資金。土地のみの借入金の借換は対象外となります。

住宅購入・建築資金

ご本人またはご家族が常時居住するための住宅にかかる次のいずれかを目的とする資金。

住宅の新築
新築・中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションの購入を含む。）
現在居住中の住宅の隣接地および底地購入

空き家解体資金

空き家解体を目的とする資金。
対象となる空き家は、ご本人または家族が所有する建物であり、事業専用で使用していた建物でないこと。

共通

いずれの資金においても、付随して発生する諸費用（事務手数料・保証料、長期火災共済（保険）掛金・保険料、仲介手数料、登記費用、印紙代、不動産取得税、消費税等）もあわせてお借入れいただけます。

詳しくは当JA窓口またはローンセンターまでお問い合せください。

ご利用いただける方

個人の組合員の方（新規加入を含む）。
当JA地区内に在住または、お勤めの方。
ご本人またはご家族名義で住宅を所有している方。
お借入時、満18歳以上66歳未満で、最終ご返済時満80歳未満の方。
前年度税込年収が150万円以上の方（自営業者の方は前年度税引前所得）。
当JA指定の保証機関の保証が受けられる方。
その他、所定の条件を満たしている方。
連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
詳しくは当JA窓口またはローンセンターまでお問い合せください。

ご利用金額

10万円以上2,000万円以内（1万円単位）所要金額の範囲内
（資金使途が空き家解体資金の場合は、500万円以内）

ご利用期間	6か月以上20年以内（1か月単位）（資金使途が空き家解体資金の場合は、10年以内）
ご返済方法	元利均等返済　（毎月返済、お借入額の50％以内で特定月増額返済の併用もできます。）
保証機関	協同住宅ローン㈱
担保	不要

保証料

一括前払い・分割後払いをご選択いただけます。

一括前払い

お借入時に一括でお支払いいただきます。

(例)【お借入額100万円あたりのお支払額　保証料率0.80％】
(保証料率　0.40％、0.60％、0.80％のいずれか)

お借入期間	1年	3年	5年	10年	15年	20年
保証料（円）	4,064	11,375	18,319	34,177	47,928	59,347

分割後払い

毎月の元利金とあわせてお支払いいただきます。
保証料率年0.40％～0.80％がお借入利率に上乗せされます。

手数料

保証機関

繰上返済手数料	全額返済3,300円一部返済3,300円

JA

繰上返済手数料	全額返済33,000円一部返済11,000円
インターネットバンキング（IB）による一部繰上返済	5,500円
条件変更手数料	11,000円～33,000円

団体信用生命共済

ご希望により当JA所定の団体信用生命共済（保険）にご加入いただけます。

その他

お申込みに際しましては、当JAおよび保証機関において審査をさせていただきます。
審査の結果、ローン利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。
詳しくは店頭に説明書をご用意しております。商品の内容、ご返済額の試算につきましては当JA窓口またはローンセンターまでお気軽にお問い合せください。
金利情勢によりお取扱いを中止または変更する場合があります。

最軽減金利条件

●当JAの組合員の方（新規加入を含む）。
●以下の項目より3ポイント以上該当の方（新規契約も可）。
・給与振込（全額）　2ポイント
・給与振込（毎月ご返済額以上）　1ポイント
・JAカード申込　1ポイント　
・当座貸越申込（極度額100万円以上）　1ポイント
・公共料金の口座振替2件以上　1ポイント
・JAバンクアプリ及びJAバンクアプリプラス申込（契約済含む）　1ポイント　

詳しくは当JA窓口またはローンセンターまでお問い合わせください。

固定金利選択型住宅ローン

3年固定	年1.30%～3.10%

5年固定	年1.50%～3.30%

10年固定	年1.70%～3.80%

変動金利	年2.475%

団体信用生命共済

夫婦連生団信を含めた団体信用生命共済・保険のラインナップはこちらから（PDF ファイル 5.02MB）